Baugebiet "An der Reiterwiese" in Beilngries

Der Kernort Beilngries hat insgesamt etwa 4.500 Einwohner. Das Baugebiet ist ca. 700 m vom Zentrum entfernt und liegt direkt am Rande der neu renaturierten Sulz. Es umfasst 24 Parzellen, wobei derzeit nur noch zwei Grundstücke im Bereich der geschlossenen Bebauung zur Verfügung stehen. Diese Form der Bebauung ist aus Lärmschutzgründen zur Kelheimer Straße hin vorgeschrieben, um die dahinterliegenden Grundstücke vor Verkehrslärm zu schützen.

Das Baugebiet verfügt über fußläufige Anbindungen an das Stadtzentrum, wobei die Sulz durch mehrere neue Fußgängerbrücken gekreuzt wird. Über diese Anbindungen ist einer unserer Kindergärten, der St. Franziskus-Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen, ohne eine Straße ...

Baugebiet "Utzmühle" in Beilngries

Im bereits vollständig bebauten Baugebiet „Utzmühle“ befindet sich ein ehem. Spielplatzgrundstück, der an dieser Stelle aufgelöst und an anderer Stelle errichtet wurde. Dieses Grundstück ist ca. 1 km vom Zentrum entfernt und wurde aufgrund seiner Größe in zwei Hälften geteilt, wobei die westliche 712 m² große Hälfte an die ‚Hirschberger Straße’ anschließt. Es handelt sich um ein Ost-West-Hanggrundstück mit Blick über einen Weiher in Richtung Main-Donau-Kanal. Bei der vorbeiführenden Gemeindeverbindungsstraße handelt es sich um eine ehem. Kreisstraße, die für den Schwerlast- und Lkw-Verkehr gesperrt wurde und dadurch eine gewisse Verkehrsberuhigung erfahren hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schutzengel-Kindergarten, der ...

Baugebiet "Beim Feuerwehrhaus" im Ortsteil Amtmannsdorf

Amtmannsdorf, ein Ortsteil von Beilngries mit rd. 130 Einwohnern, befindet sich auf dem Altmühlberg und liegt ca. 7 km vom Zentrum der Stadt Beilngries entfernt. Das über eine Ortsstraße zu erreichende Baugebiet befindet sich im Anschluss an den Ortsbereich von Amtmannsdorf auf einem Nordosthang.

Der Planbereich umfasst 4 Grundstücke, wobei 3 Bauplätze derzeit noch zur Bebauung freistehen. Die Grundstücke können mit freistehenden Einfamilien- und Doppelwohnhäusern bebaut werden.

Kindergärten befinden sich im benachbarten Paulushofen und Wolfsbuch. Sämtliche Schulen in Beilngries werden durch eine gute Busverbindung ab Ortsmitte erreicht.

Baugebiet "Am Wasserturm" im Ortsteil Grampersdorf

Grampersdorf ist eine Ortschaft mit ca. 170 Einwohnern, liegt auf dem Altmühlberg und ist ca. 10 km vom Zentrum der Stadt Beilngries entfernt. Das Baugebiet liegt an einem Südosthang am westlichen Ortsrand. Um die im Baugebiet liegenden Grundstücke vor Verkehrslärm der angrenzenden Landstraße (Staatsstraße 2229) zu schützen, ist die Aufschüttung eines Erdwalles durchgeführt worden. Innerhalb des Geltungsbereiches können 2-geschossige Einzel- oder Doppelwohnhäuser errichtet werden. Das Baugebiet beinhaltet insgesamt 32 Parzellen und ist in zwei Erschließungsabschnitte aufgeteilt, wobei im I. Abschnitt noch 4 städt. Baugrundstücke zum Verkauf zur Verfügung stehen. Der innerhalb des I. Bauabschnittes liegende Kinderspielplatz ist bereits mit Spielgeräten ...

Baugebiet "West" im Ortsteil Kevenhüll

Kevenhüll mit seinen ca. 360 Einwohnern liegt im Osten der Gemeinde und ist ca. 5 km vom Zentrum der Stadt Beilngries entfernt und über die Kreisstraße EI 21 erreichbar. Das Baugebiet befindet sich im Südwesten am Ortsrand. Das über eine Ortsstraße erschlossene Baugebiet schließt an die Westumgehung von Kevenhüll an. Das Baugebiet umfasst insgesamt 18 Grundstücke, wobei nur noch eine Parzelle mit 661 m² zum Verkauf steht. Vom Baugebiet aus ist ein fußläufiger Weg entlang in Richtung Ortsmitte bzw. dem eigenen Kindergarten vorhanden. Sämtliche Schulen in Beilngries werden durch eine gute Busverbindung ab verschiedener Haltestellen erreicht.

Baugebiet "Paradies II" im Ortsteil Wolfsbuch

Der Ort Wolfsbuch mit seinen ca. 450 Einwohnern, liegt auf dem Altmühlberg und ist ca. 11 km vom Zentrum der Stadt Beilngries entfernt. Das kleine Baugebiet mit seinen 7 Baugrundstücken, wovon noch 2 zur Verfügung stehen, befindet sich im Osten von Wolfsbuch. Es ist zwischen zwei Bebauungszonen im Bereich des östlichen Ortsrandes eingebunden, wobei es sich um einen leichten Nordsüdhang handelt. Im Westen des Baugebietes läuft die Ortsstraße ‚Am Schacher’ vorbei, so dass einige Baugrundstücke direkt an die Ortsstraße anschließen und die restlichen Plätze über eine von der Ortsstraße ausgehenden Sackgasse mit Wendehammer erschlossen sind.

Der Ortsteil Wolfsbuch verfügt über ...